Nos services de gestion
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L'expérience

Fort de ses 28 années d’expérience dans l’activité de la Gestion locative, l’agence BBFI saura vous convaincre de sa capacité à gérer votre bien en toute confiance et sécurité.

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Le professionnalisme

Notre équipe est composée uniquement de professionnels. Chacun est diplômé dans l’immobilier et participe régulièrement à des formations nous permettant d’asseoir nos connaissances.

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Le service juridique

La FNAIM nous procure aussi un soutien grâce à son service juridique mis à disposition pour ses adhérents. Il nous permet, en cas de besoin, de régler les litiges les plus important et simplement.

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Depuis toutes ces années nous pratiquons une activité de gestion la plus transparente possible. Pour se faire vous trouverez ci-dessous un récapitulatif de nos services de gestion.
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Les loyers

Chaque mois, le locataire reçoit son avis d’échéance pour le mois suivant ainsi que sa quittance du mois écoulé.

Nous demandons aux locataires de régler leur loyer entre le 1er et le 5 de chaque mois afin que nous puissions reverser le loyer aux propriétaires le plus rapidement possible. De ce fait, 92 % de nos propriétaires sont payés avant le 09 de chaque mois. Ce paiement est réalisé par virement, déductions faites des éventuelles retenues (charges, factures…). Ce paiement est immédiatement accompagné d’un relevé de gérance par mail.

Demander de payer aux locataires en début de mois nous permet aussi de procéder relativement tôt aux relances. Nous pouvons mettre rapidement en oeuvre les démarches juridiques auprès de nos huissiers.
Nous pouvons nous charger du paiement des charges de copropriété.
Nous réalisons le calcul des charges récupérables et procédons à la régularisation des charges auprès du locataire.
Nous récupérons la taxe des ordures ménagères auprès du locataire.

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Travaux, réparations, interventions d'entreprises...

Lorsqu’un problème est signalé par le locataire, nous vous contactons pour connaître la marche à suivre et discuter ensemble des entreprises à faire intervenir. Nous demandons systématiquement des devis lors de réparation et allons vérifier ensuite la bonne exécution. Cette dernière nous permet de réaliser une visite régulière des biens gérés et de nous assurer de la bonne utilisation des locaux.

Impôts
Le service juridique

Nous établissons le décompte détaillé des mouvements financiers annuels des lots gérés, en vue de la déclaration annuelle d’impôt de nos propriétaires, et proposons, suivant les cas, des rendez vous téléphonique ou à l’agence.
Nous établissons, le cas échéant, la déclaration de TVA.
Nous procédons au remboursement du dépôt de garantie du locataire.
Nous assurons un soutien juridique en cas de conflits importants.

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Le marché immobilier

Nous tenons informés nos propriétaires de l’évolution du marché immobilier (selon le secteur des lots), et restons toujours disponibles en vue de proposition de placements ou pour une estimation dans le cas d'une vente éventuelle.

Garantie
Garantie

Nous pouvons prendre une assurance Garantie de paiement de loyers, détérioration immobilière qui couvre 65 000 € d'impayé sans franchise.

Les prestataires
Les prestataires...

Nous vous mettons en contact si nécessaires avec divers prestataires : plombiers, électriciens, diagnostiqueurs, serruriers...

Tarif GESTION COURANTE
Tarif GESTION COURANTE

8,40% TTC (TVA 20%) pour un lot puis dégressif en fonction du montant du loyer et du nombre de lot.

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